주택청약종합저축 총정리! 가입조건부터 가점제까지

 

주택청약종합저축이란?

주택청약종합저축은 2009년부터 기존 청약저축, 청약예금, 청약부금을 통합해 출시된 금융상품입니다.

 

누구나 1인 1계좌만 가질 수 있으며, 무주택자에게는 청약 당첨의 필수 조건이 됩니다.

가입 조건

• 만 19세 이상 누구나 가입 가능
• 미성년자도 가입 가능(법정대리인 동의 필요)
• 세대주 여부와 무관하게 가입 가능
• 단, 소득공제 혜택은 무주택 세대주만 적용

납입 방법과 한도

• 매월 2만 원 이상 ~ 50만 원 이하 납입 가능
• 자유적립식이지만 정기 납입이 가점 산정에 유리
• 납입 횟수가 많을수록 청약 점수에 반영

청약 자격 및 순위

• 1순위: 가입 2년 이상 & 납입 24회 이상
• 2순위: 1순위 요건 미달자
• 무순위: 특별한 경우만 가능

👉 대부분의 인기 아파트는 1순위 경쟁이 치열하기 때문에 1순위 조건 충족이 핵심입니다.

가점제도

• 무주택 기간 (최대 32점)
• 부양가족 수 (최대 35점)
• 납입 횟수 (최대 17점)

👉 총 84점 만점. 점수가 높을수록 당첨 확률 상승!

세제 혜택

 

메타 설명: 주택청약종합저축의 소득공제 조건과 한도.

• 무주택 세대주라면 연간 최대 240만 원까지 소득공제
• 조건: 총급여 7천만 원 이하 근로자, 종합소득 6천만 원 이하 사업자

장단점 정리

✔️ 장점

• 내 집 마련의 필수 조건
• 소득공제 혜택
• 예금자보호(원금+이자 5천만 원 한도)

⚠️ 단점

• 가점이 낮으면 당첨 어려움
• 장기간 유지 필요
• 금리 경쟁력은 다소 부족

주택청약종합저축은 단순한 저축이 아닌, 내 집 마련의 필수 준비입니다.

 

무주택자라면 가능한 빨리 가입해 납입 횟수와 기간을 늘려두는 것이 가장 유리합니다.

 

👉 지금 바로 은행에서 주택청약종합저축 가입 조건을 확인해 보세요.